Auf meinem täglichen Fahrradweg fiel mir ein Trümmerhaufen auf: Das Haus Brümmerstraße 48 in Berlin-Dahlem wurde abgerissen; das damit verbundene Haus Nr. 50 steht noch. Genutzt wurde das Doppelhaus-Ensemble bislang von der Freien Universität Berlin (FU). Zerstört die FU hier ihr historisches Erbe?
Foto: Google Street View. Das linke Haus (Nr. 48) ist weg.
So einfach ist es wohl nicht. In einer schnellen Netzrecherche findet man ein inaktives, undatiertes Verkaufsexposé für das Grundstück Brümmerstraße 48-50. Darin heißt es:
Reihengrundstück bebaut mit zwei zweigeschossigen historischen Stadtvillen und einem Verbindungsbau, die Gebäude wurden ehemals von der Freien Universität Berlin als Verwaltungsgebäude genutzt.
Die Gebäude weisen insgesamt einen teilweise vernachlässigten Gesamtzustand mit einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Bauzustand und deutlichem Instandhaltungsmängeln auf.
Aus dem Text geht hervor, dass die FU das Ensemble offenbar 2017 in einem Bieterverfahren zum Verkauf angeboten hat, Mindestgebot 2 Mio. €. Der Verkauf ist offenbar mittlerweile erfolgt, und der Käufer scheint das Haus Nr. 50 erhalten zu wollen, während er die Nummer 48 und das Verbindungsbauwerk bereits zerstört hat. Eine tiefergehende Recherche der Hintergründe habe ich bislang nicht unternommen, ich stütze mich hier auf den Augenschein.
Es handelte sich um ein durchaus originelles und gut erhaltenes Ensemble aus zwei zweigeschossigen Wohnhäusern, die augenscheinlich aus den 1920er Jahren stammen, wegen der neobarock-expressionistischen Ornamentik (Zwiebelhaube über dem Eingang der Nr. 50!) wohl genauer aus der Zeit um 1925-27 (so die Mutmaßung des freihändig datierenden Fahrradfahrers). Unter Denkmalschutz steht die Liegenschaft nicht.
Trotzdem ist es unverständlich, dass eine öffentliche Institution erhaltenswürdige historische Bausubstanz auf Abriss verkauft, wo doch sowohl Klimaschutz-Erwägungen (Stichwort: Graue Energie des Bestandsbaus) als auch die Erhaltung des Ortsbildes eine solche Lösung verbieten müssten.
Nachtrag 8.2.2022:
Im Dezember 2021 erreichte mich eine freundliche E-Mail der privaten Erwerber der Hausnummer 50, die einen denkmalgerechten Erhalt beabsichtigen:
Wir haben das Grundstück, Brümmerstraße 50, von der Gmyrek Grundbesitz GmbH gekauft, die selbst das Grundstück 48-50 von der FU gekauft hatte. Wir fragen uns in der Tat auch, wie ein Stadtplanungsamt den Abriss der Nr. 48 genehmigen konnte bzw. wieso die FU Häuser verkauft und sich nicht absichern lässt, dass diese nicht abgerissen werden.Das Grundstück 48-50 ist nun in drei Teile geteilt. Auf die beiden verbleibenden Grundstücke werden zwei Doppelhaushälften gebaut. Anbei die Pläne für die Doppelhaushälften des ausführenden Architekten..
FUler
7. Feb 22 um 12:15
Ja, beide Häuser (Baujahr 1927) sind für 2,75 Mio € an die Gmyrek GmbH Braunschweig verkauft worden. Das lässt sich auf der Homepage der FU nachlesen. Nr. 50 hat Gmyrek für 1,8 Mio € an privat weiterverkauft. Auch Nr. 48 wäre zu erhalten gewesen. Auf Nr. 48 soll ein Doppelhaus errichtet werden. Es geht, wie eigentlich immer in der Immobilienbranche, nur ums Geldverdienen. Erhalt historischer Substanz oder ökologische Kriterien (Stichwort Graue Energie), auf die auch die neue Berliner Baudirektorin mittlerweile hinweist, spielen dabei keine Rolle.
Spannend wird noch, wie ca. 25 Tonnen schwere Zementmischfahrzeuge an die Baustelle kommen sollen, ist die Brümmerstr. ab Farradyweg doch lediglich für Fahrzeuge bis 6 t zugelassen. Der Grund ist, dass der Hang zum Graben der U-Bahn wohl nicht allzu stabil ist und bei Überlastung abzurutschen droht. Deshalb sind dort auf der Straße auch die Markierungen angebracht, dass Fahrzeuge Abstand zum Graben halten sollen.
Ob das Ordnungsamt hier aufpasst???